结婚前购买房子，全款购买属个人财产；首付+贷款购买，婚后共同还款有争议。需考虑首付比例、产权证取得时间和地域。认定为共同财产，对方享有一半产权；认定为个人财产，需偿还对方婚后还款的一半。
法律分析
第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。
拓展延伸
婚前购房如何影响财产分割？
婚前购房对于财产分割有着重要的影响。根据婚姻法的规定，婚前购房属于个人财产，通常不会被视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，婚前购房的归属权往往会保留给购房方。然而，如果婚后双方对房产进行了共同还贷或共同维护，可能会考虑将其部分或全部纳入夫妻共同财产范畴。此外，如果双方签订了婚前财产协议，其中明确规定了婚前购房的归属，也会依据协议进行判决。因此，婚前购房在财产分割中的影响取决于具体情况和相关法律规定。建议在购房前咨询专业律师，制定合理的财产规划和婚前财产协议，以保障自身权益。
结语
婚前购房对于财产分割具有重要影响。根据婚姻法规定，婚前购房属于个人财产，一般不视为夫妻共同财产。然而，如果婚后双方共同还贷或维护房产，可能将其部分或全部纳入夫妻共同财产范畴。婚前财产协议也会被依据进行判决。因此，婚前购房在财产分割中的影响取决于具体情况和法律规定。建议购房前咨询专业律师，制定合理的财产规划和婚前财产协议，以保障个益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。