二手房买卖注意事项：
1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人；
2、查证房屋是否进行的第二次出卖；
3、查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保；
4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
【法律依据】
《民法典》第一百四十
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。